Приступая к разбивке участка, необходимо сначала убрать с участка весь строительный мусор, срезать бугры, засыпать вес ямы, выкорчевать ненужные кустарники и пни. Если грунтовые воды расположены не глубоко, то участок необходимо осушить. Для этого вокруг дома или вокруг всего участка роют небольшие каналы для того, чтобы воде могла свободно стекать, и закладывают дренаж.

Дренаж должен быть заложен на расстоянии 2-3 метров от фундамента дома. Глубину канала нужно делать пропорционально глубине, на которой заложен фундамент, а ширина должна составлять от 50 до 70 см. На дне выкладывают слой глины, толщиною около 20 см. а сверху выстилают крупными камнями. Также, можно сделать наброску камней, и на нее насыпать слой гравия или щебня, до 30 см. толщиной и вынутый грунт. Вода, будет проходить через грунт и гравий, фильтроваться там, попадать в лоток и стекать в определенном направлении.

Также, при помощи дренажных специальных труб, можно проводить и осушительные работы.
Для отвода дождевых и талых вод, необходимо вырыть специальный колодец, который должен располагаться на самой низине участка. Дно колодца устилают мягкой глиной, до 30 см. толщиной и уплотняют ее. Стены нужно делать из бетона, кирпича, деревянного бруса или досок (с просмоленными и проконопаченными пазами) на расстоянии около 25 сантиметров от грунта. Затем необходимо засыпать пазухи жирной глиной и уплотнить ее. Внутренние стены и пол нужно оштукатурить цементным раствором в соотношении 1:3, затем просушить и два раза покрыть битумом.

Сверху, на колодец кладут доски или бетонные плиты и прикапывают землей, оставляя только люк для забора воды.

На участке, по габаритам будущего дома и усадебных построек, необходимо удалить верхний растительный слой грунта глубиной от 15 до 30 см, потому, что в нем содержатся органические элементы, которые могут повлиять на долговечность постройки, в особенности полов. Слой, который срезали, можно будет потом использовать при посадке деревьев или на огороде. Его нужно собрать в углу участка, слоем около 1,2 метра толщиной, для того, чтобы сохранилось необходимое количество воздуха для жизнедеятельности бактерий, которые придают почве плодородие. И не следует складывать на этот грунт строительные материалы.

Если же, он может вам понадобиться для укрепления склонов или чтобы уложить его на участок, то нужно разделить его квадратами размеров 20 х 20 или 30 х 30 см и толщиной до 10 см. Углубление, которое после этого образуется, нужно засыпать грунтом, что остался после выкапывания траншей для фундамента. Также, из этого грунта делают насыпку к цоколю или насыпь, чтобы увеличить уровень грунта в подполье, это поможет защитить дом от попадания в него воды. Если участок с явно выраженными неровностями в рельефе, то перед постройкой дома и обустройством сада, срезая, а затем, подсыпая грунт, нужно разметить ровные площадки (террасы). Благодаря такому рельефу, можно намного лучше благоустроить усадьбу.

Площадку для строительства нужно спроектировать с наклоном 2 — 5% (2 — 5 см на 1 м) в сторону улицы или ближе к середине усадьбы для того, чтобы отвести дождевую воду в противоположную площадке сторону.